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[关注提醒] 三宗地块入市 房山限竞房限价35344元/平

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[LV.7]常住居民III

发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

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今天(8日),北京土地市场入市3宗地块,其中包括房山区一个限竞房地块,销售限价为35344元/平方米。另两宗位于石景山区古城的商业办公等地块。

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房山区的这宗地块,曾在去年发布过预申请公告,原本计划其中部分建设共有产权房,销售均价不高于2.6万元/平。另有一部分建设限竞房。但预申请后一直没有转为正式出让,可能与开发商不太感兴趣参与有关。
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此次,该地块正式入市时,已经没有了共有产权房的“份额”,地块的居住部分完全建设限竞房了。

还记得之前房山区的金悦嘉苑共有产权房项目吗?这个地块就位于同一区域。

这个地块位于六环路外,距离地铁房山线的车站还有5公里多的距离。

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这可能也是此前作为共有产权房地块预申请时少人问津的原因,毕竟共有产权房购买家庭对公共交通的依赖更大一些。此前金悦嘉苑申购选房的情况就不太理想。

此次该地块的规模很大,土地面积就达到约16.6万平米,建筑控制规模更是有38万多平米。未来将建设数千套房源。容积率2.2到2.3。

根据出让文件,该地块未来商品住房销售均价不超过35344元/平方米,且最高销售单价不得超过38878元/平方米。

目前该地块所在区域有金樾和著、旭辉城等,售价与这个地块的限价大体相当甚至略低一些。

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此外,今天入市的另两宗地块都是非住宅地块,包括商业、办公、金融、服务业等功能的地块。

两个地块都位于石景山区古城南街东侧,首钢园区东南区。 640.webp (4).jpg
是不是很耳熟?没错,今年石景山区的古城地区已经入市了两个不限价的纯商品住房地块,上月入市的地块也位于首钢园区的东南区。

两个地块的规模一个约10万平米,另一个约13.8万平米,规模都不小。

有住宅用地供应,现在又供应了产业用地,显然是为了“职住平衡”。古城地区在未来几年里将成为楼市一个重点受关注区域。

转载自:京房字

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