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[关注提醒] 土地市场再添新成员 房山限竞房37245元/平(含全装修)

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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-3-21 16:13:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

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土地市场再添新成员 房山限竞房37245元/平

今日北京市规划和国土资源管理委员会官网土地招拍挂又新增两项目,全都是限房价、竞地价的土地,其中一块位于房山区青龙湖镇均价不超过37245元/平(含全装修费用),另外一个位于头沟区永定镇曹各庄均价不超过45465元/平。

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目前待出让的土地(共三宗)

不少粉丝再问,到底什么是“限房价、竞地价”(作者常说的限竞房),简单来说就是:有关部门在开发商获得土地前,事先限定房屋销售的价格,而土地则由房企拍按出价最高者获得的土地出让形式。



区域内限竞房扎堆

地块位置


我们再说说这房山新增块地的情况,房山青龙湖新地块紧邻此前已经由国开万科首开龙湖联合体拿下的青龙湖地块,位于天湖国际中心西南侧。两块地的销售均价同为37245元/平。

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房山区限房价、竞地价项目


此前多个粉丝反馈,翡翠西湖确定是41230元/平吗?没错,是的。翡翠西湖项目与青龙湖两地块直线距离不足4公里,有部分网友混淆了两地块。房山地块均价37245元/平,丰台地块均价41230元/平。

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翡翠西湖售楼处施工中




养老或是好选择


这个区域属于房山与丰台的交界处,确实不容易区分。比如区域内的领秀翡翠山、亿城燕西华府属于丰台,而北京半岛,v7北湖壹号属于房山,这个区域可以说与房山长阳是一路之隔,但跟房山楼市刚需扎堆相反,这里都是改善类型。

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板块内新房最大的卖点是区域环境,青龙湖水库,房山人更乐意称他为“崇青水库”——面积6700亩,最大库容2900万立方米,相当于颐和园、玉渊潭、北海、中南海等水体水面的总和。此前作者曾参观了北京半岛,一个可以俯瞰整个水库面积的别墅产品,看完的感受就是恨自己没有钱(偷偷伤心五分钟)。

作者看来这个区域的限竞房目前来说比较适合在西、南四环工作的刚需或考虑养老的人群。区域内的交通,自驾还是十分便捷的,包括六环路、京良路等,京良路一直有西延计划,届时京昆高速可连接京良路、京港澳高速。但公共交通方面略显不足。

区域内最大的配套设施为东方美高美国际酒店,一家五星级酒店。如果考虑吃饭、娱乐以及购物等开车20分钟之内可到云岗或奥特莱斯。

来源:血拼共有产权房



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[LV.5]常住居民I

发表于 2018-4-4 12:13:39 | 显示全部楼层
都这么贵了,知道阎村拆迁到啥程度了吗



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