房山这个老旧小区改造问题，有回复了

官方回复

北京市市民热线服务中心房山分中心

您好！您的留言已获悉。关于您反映的问题，经北京市房山区人民政府拱辰街道办事处核实，根据2020年5月20日，北京市住房城乡建设委会等5部门发布的《北京市老旧小区综合整治工作手册》京建发[2020]100号文件中，第十二项关于加装电梯的事项中提到，加装电梯需要满足以下条件：（1）有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利，并能够出示相关依据；（2）拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求；（3）既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。您所在楼栋为文化路社区12号楼5单元，该单元的产权单位是房管所。根据上述加装电梯条件，我们做以下考量：加装电梯需要综合考虑多种因素，首先是居民的意愿。本单元所有住户需要三分之二以上同意，并且其他住户不持反对意见才可以进行申请。在满足此项条件的基础上，关于维护和管理所需要的费用等业主是否愿意承担；二是客观条件。12号楼属于1980-1989年代的老楼，房子是否能够承重，安装电梯的位置和空间是否足够，是否会影响到住户正常出行或搬物，因为没有专门的楼梯间，电梯每天人流量加大，可能会产生的噪音是否影响低层住户等等，结合12号楼的地理位置，以上均是加装电梯可能面临的问题。针对您反映的问题，我们秉承群众利益无小事的原则，会将您的意见记录下来，如有改造计划会及时上报，且需多方征求其他住户意见，达成一致方能申请，同时，建议产权单位可以一同参与规划。目前，还请家庭和老人克服困难，感谢您对我们工作的关心和支持!来源：领导留言板